By Vitaliy in Торги по банкротству — 10 мая 2026

Машино-место 17,2 кв.м., Балашиха: инвестиционный анализ лота

Анализ лота 17,2 кв.м. с торгов в Балашихе. Текущая цена 578 700 руб, дисконт 23.5%. Полный финансовый отчет для инвестора.

Текущая цена: 🟢 578 700 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 📈 756 593 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 177 893 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 23.5%
Индекс ликвидности: 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой машино-место в густонаселенном жилом массиве. Проведенный сравнительный анализ трех аналогичных лотов в радиусе локации по ул. Чистопольская подтверждает средневзвешенную рыночную стоимость на уровне 43 988 руб./кв.м. Текущая цена входа с дисконтом 23,5% обеспечивает существенный запас прочности сделки. Учитывая динамику спроса на парковочные места в данном сегменте, рекомендую стратегию удержания либо перепродажи с горизонтом выхода до 6 месяцев.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Машино-место
Кадастровый номер: 50:15:0040701:3614
Площадь: 17,2 кв.м.
Адрес: г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 20
Статус торгов: Публичное предложение

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Процедура предполагает передачу объекта новому собственнику свободным от обременений на основании решения арбитражного суда. Все регистрационные действия осуществляются через Росреестр. Организация осмотра объекта возможна по предварительной записи. Рекомендуется подача заявки до наступления плановых периодов снижения цены для обеспечения приоритетности позиции.