By Vitaliy in Торги по банкротству — 10 мая 2026

Права требования на квартиру 48,75 кв.м., Хабаровск

Профессиональный финансовый анализ права требования на квартиру в Хабаровске. Текущая цена 8.1 млн руб. при рыночной 7.2 млн руб. Рекомендация: Wait.

Текущая цена торгов: 🔴 8 101 800 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 7 222 215 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔻 -879 585 руб.
Дисконт к рынку: 🔴 -12.18%
Индекс ликвидности: ⚠️ 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании сравнительного анализа 3 аналогичных объектов недвижимости в г. Хабаровск, установлена средняя рыночная стоимость квадратного метра на уровне 148 148 руб. Текущее ценовое предложение по лоту (8 101 800 руб.) превышает рыночную оценку (7 222 215 руб.), что делает сделку экономически нецелесообразной на текущий момент. Итоговая рекомендация аналитического департамента: стратегия Wait. Активация участия в торгах возможна только при условии снижения начальной цены до уровня ниже 6 138 883 руб.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Права требования участника долевого строительства.
Площадь: 48,75 кв.м.
Локация: г. Хабаровск, ул. Вампилова, дом 26, кв. 20 (согласно документации лота).
Статус ввода: Объект сдан (2025 год).

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Право собственности подлежит государственной регистрации после завершения процедуры выкупа. Юридический статус: снятие обременений по решению суда. Осмотр актива производится строго по предварительной записи. Дата проведения аукциона: 08.06.2026.