By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 мая 2026

Машино-место 19,8 кв.м., Балашиха, ул. Чистопольская: инвестиционный разбор

Профессиональный разбор лота: машино-место 19,8 кв.м., Балашиха. Рыночная цена 896к, цена торгов 655к. Дисконт 26.9%. Анализ и рекомендации.

Текущая цена: 🟢 655 200 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 896 108 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 240 908 руб. (📈 26.9%)
Дисконт к рынку: 🟢 26.9%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой машино-место площадью 19,8 кв.м., реализуемое в рамках 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Анализ сопоставимых объектов по ул. Чистопольская подтверждает среднюю рыночную стоимость на уровне 45 258 руб. за кв.м. Текущий дисконт 26.9% от рыночной оценки создает запас прочности для инвестора. Рекомендуемая стратегия: вход в актив на этапе публичного предложения. Индекс ликвидности 8/10 обусловлен высокой востребованностью парковочных мест в данном жилом массиве.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Машино-место
Площадь: 19,8 кв.м.
Локация: г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 20
Статус: Продажа на торгах, ФЗ-127

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства. Обременения подлежат снятию на основании решения суда после проведения сделки. Процедура регламентирована действующим законодательством РФ. Осмотр актива возможен по предварительной записи с организатором торгов. Участие требует наличия ЭЦП и аккредитации на электронной торговой площадке.