By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Квартира 28.8 кв.м., г. Видное, ул. Туровская, д. 3 — инвестиционный анализ

Профессиональный разбор актива в г. Видное, ул. Туровская, 3. Оценка рынка, ликвидность и инвестиционная стратегия по ФЗ-127.

Текущая цена: 4 050 000 руб. (✅ Доступно)
Оценочная рыночная стоимость: 4 608 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 558 000 руб. (📉 Ниже целевых показателей)
Дисконт к рынку: 🔴 12.1% (⚠️ Требуется корректировка цены)
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании рыночного анализа недвижимости в г. Видное, средняя оценочная стоимость квадратного метра составляет 160 000 руб. Текущая стоимость лота при реализации на торгах демонстрирует дисконт 12.1%. Итоговая рекомендация аналитического департамента: стратегия Wait. Текущий дисконт ниже целевого порога в 20%. Учитывая Индекс ликвидности 8/10, актив представляет интерес, однако рекомендуется ожидать снижения цены или перехода на этап публичного предложения для обеспечения целевой маржинальности. Лимит входа (Bid Limit) установлен на уровне 3 916 800 руб.

Спецификация и описание актива

Кадастровый адрес: Московская обл., г. Видное, д. Горки, ул. Туровская, д. 3, кв. 59, стр. 1
Площадь объекта: 28.8 кв.м.
Тип реализации: Открытый аукцион (ФЗ-127)
Дата окончания приема заявок: 2026-05-28

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Оформление права собственности осуществляется через протокол о результатах торгов. Процедура подразумевает снятие обременений по решению суда. Осмотр объекта возможен по предварительной записи с ответственным арбитражным управляющим. Специалисты фонда оказывают полное сопровождение сделки «под ключ».