By Vitaliy in Торги по банкротству — 24 апр. 2026

Квартира, 52.9 кв.м, Москва, ул. Гришина, 2

Инвестиционный анализ квартиры 52.9 м² в Москве. Цена: 14 млн руб. Профит: 2.8 млн руб. Стратегия: ожидание снижения цены до 20% дисконта.

Текущая цена: 14 000 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 16 819 079 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 2 819 079 руб. (📈 16.76%)
Дисконт к рынку: ⚠️ 16.76%
Индекс ликвидности: 🟢 9/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект демонстрирует высокую ликвидность ввиду расположения в административных границах Москвы. Анализ цен аналогичных предложений по ул. Гришина подтверждает среднюю стоимость квадратного метра на уровне 317 941 руб. Текущий дисконт к рынку составляет 16.76%. Учитывая целевой порог доходности в 20%, инвестиционная стратегия текущего этапа — Wait (ожидание). Рекомендуется дождаться периодов снижения цены, стартующих с 20.04.2026, для максимизации маржинальности сделки.

Спецификация и описание актива

Адрес: г. Москва, ул. Гришина, д. 2, корп. 1, кв. 125
Площадь: 52.9 кв.м
Кадастровый номер: 77:07:0008002:5936
Категория: Жилая недвижимость
Тип торгов: Публичное предложение

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». На объекте зафиксированы обременения (ипотека, арест). Снятие ограничений осуществляется в автоматическом режиме после перехода права собственности на основании решения суда. Осмотр объекта доступен по предварительной записи. Лимит участия в торгах (Bid Limit) установлен на уровне 14 296 217 руб.