By Vitaliy in Торги по банкротству — 30 мая 2026

Квартира 35.5 кв.м., г. Лыткарино, Московская область. Инвестиционный отчет

Профессиональный анализ лота жилой недвижимости в г. Лыткарино. Дисконт 45.3%, профит 3.69 млн руб. Полная финансовая сводка и стратегия участия.

Текущая цена: 🟢 4 455 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 8 145 475 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 3 690 475 руб. (📈 45.3%)
Лимит входа (Bid Limit): ⚠️ 6 923 653 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 45.3%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой жилую недвижимость, реализуемую в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Проведенный анализ сопоставимых объектов в Московской области показывает, что текущая рыночная стоимость квадратного метра составляет 229 450 руб. На текущем этапе торгов актив демонстрирует дисконт 45.3%, что перекрывает стандартные рыночные риски. Рекомендуемая стратегия: участие в торгах в рамках лимита до 6 923 653 руб.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Квартира
Общая площадь: 35.5 кв.м.
Локация: Московская область, г. Лыткарино, МКР 6-й, д. 15Г
Юридический адрес: 108815, г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Харлампиева, д. 44, кв. 106
График снижения цены: Старт 29.06.2026 (4 455 000 руб.) с шагом снижения до 3 118 500 руб. к 10.08.2026.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется на электронной торговой площадке через публичное предложение. Статус актива — снятие обременений по решению суда в процессе реализации. Процедура строго регулируется ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Осмотр объекта осуществляется по предварительному согласованию с арбитражным управляющим. Все юридические риски по переходу права собственности минимизируются при проведении сделки через уполномоченное агентство сопровождения.