By Vitaliy in Торги по банкротству — 02 июня 2026

Квартира 35.5 кв.м, пос. Филимонковское, г. Москва — инвестиционный анализ

Анализ лота недвижимости: г. Москва. Рыночная цена 8.5 млн, вход от 4.4 млн. Дисконт 47.98%. Профессиональный аудит торгов по банкротству.

Текущая цена: 🟢 4 455 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 8 564 446 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 4 109 446 руб. (📈 47.98%)
Дисконт к рынку: 🟢 47.98%
Индекс ликвидности: 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании анализа 3 релевантных аналогов в Московском регионе установлена средняя стоимость 241 252 руб. за кв.м. Текущий лот торгуется с существенным отклонением от рыночных показателей. Стратегия: Buy. Рекомендуется вход в сделку при подтверждении юридической чистоты лота. При текущем дисконте объект является инструментом с высокой потенциальной доходностью при выходе на перепродажу или сдачу в долгосрочную аренду.

Спецификация и описание актива

Адрес: 108815, г. Москва, пос. Филимонковское, ул. Харлампиева, д. 44, кв. 106.
Площадь объекта: 35.5 кв.м.
Тип реализации: Публичное предложение (ФЗ-127).
Дата начала торгов: 17.08.2026.
График снижения цены: Периоды устанавливаются с 29.06.2026, минимальная точка входа — 3 118 500 руб. (10.08.2026).

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Процедура включает полное сопровождение сделки, включая проверку снятия обременений. Осмотр объекта доступен по предварительной записи. Риски, связанные с процессом регистрации права собственности, нивелируются судебным порядком реализации актива.