By Vitaliy in Торги по банкротству — 08 мая 2026

Квартира 35.5 кв.м, г. Лыткарино, Московская область

Профессиональный анализ лота на торгах. Цена 4.45 млн руб., потенциальный профит 1.22 млн руб. Дисконт 21.57%. Экспертный обзор ликвидности.

Текущая цена: 🟢 4 455 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 5 680 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 225 000 руб. (📈 21.57%)
Дисконт к рынку: 🟢 21.57%
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект характеризуется выраженным дисконтом относительно рыночных предложений в локации г. Лыткарино. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в районе составляет 160 000 руб., в то время как заявленная начальная цена лота позволяет зайти в актив с существенным недооцененным потенциалом. Итоговая рекомендация: целесообразно участие в торгах. Установленный предел участия (Bid Limit) составляет 4 828 000 руб. Увеличение затрат сверх данного значения снижает целевую доходность, что делает сделку нерентабельной относительно рыночных рисков.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Жилое помещение (Квартира)
Общая площадь: 35.5 кв.м
Адрес: г. Лыткарино, мкр. 6-й, д. 15Г (юридический адрес для регистрации: г. Москва, ул. Харлампиева, 44, кв. 106)
Статус сделки: Аукцион по ФЗ-127
Дата проведения торгов: 29 мая 2026 г.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно требованиям ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Очистка титула от обременений осуществляется в установленном законом порядке через судебные инстанции. Процедура сделки регламентирована, объект доступен для анализа посредством электронной торговой площадки. Осмотр актива проводится по предварительной записи. Подача заявки требует наличия квалифицированной электронной подписи (КЭП) и внесения задатка.