By Vitaliy in Торги по банкротству — 08 мая 2026

Нежилое помещение 14 кв. м в Москве, ул. Руднёвка, 43а с торгов по банкротству

Профессиональный инвестиционный анализ лота: нежилое помещение в Москве. Рыночная оценка 1.68 млн, текущая цена 420 тыс. руб. Дисконт 75.1%. Допуск ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 420 000 руб. (📉 Низкий порог входа)
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 1 687 770 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 267 770 руб. (📈 Высокая доходность)
Дисконт к рынку: 🟢 75.1%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании анализа аналогичных объектов коммерческой недвижимости в районе Косино-Ухтомский, средняя рыночная стоимость установлена на уровне 120 555 руб. за кв. м. Текущий лот демонстрирует значительный отрыв от рыночных показателей, что обеспечивает высокую маржинальность сделки. Рекомендуемая стратегия: участие в аукционе с предельным лимитом ставки (Bid Limit) до 1 434 604 руб. Данный лимит позволяет сохранить целевую доходность при конкурентном росте цены в ходе торгов.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Нежилое помещение
Площадь: 14 кв. м
Локация: г. Москва, ул. Руднёвка, 43а
Категория торгов: Открытый аукцион (ФЗ-127)
Статус лота: Актив подлежит реализации в рамках процедуры банкротства

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в строгом соответствии с федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Юридическая чистота сделки: процесс включает снятие обременений на основании судебного акта, что гарантирует переход права собственности без скрытых обременений. Дата проведения торгов: 09 июня 2026 года в 14:00 по московскому времени. Осмотр актива доступен по предварительной записи. Все обязательства по бюрократическому сопровождению процедуры выкупа и регистрации права собственности входят в периметр реализации кейса.