By Vitaliy in Торги по банкротству — 08 мая 2026

Права требования по ДДУ: 1-комнатная квартира, 48,75 м², Хабаровск

Профессиональный разбор лота: права требования (ДДУ) 48.75 м² в Хабаровске. Оценка рисков, маржинальность, лимиты входа. Стратегия для инвесторов - Wait.

Текущая цена: 🔴 8 101 800 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 8 480 937 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 379 137 руб. (📉 Низкая)
Дисконт к рынку: 🔴 4.47%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании анализа аналогичных лотов в сегменте новостроек Хабаровска (средняя цена 173 968 руб./кв.м.), текущий актив не обладает необходимым для инвестиционного портфеля запасом прочности. Рекомендуемая стратегия: Wait (Ожидание). Учитывая регуляторные и строительные риски, связанные с реализацией прав требования по ДДУ, дисконт в 4.47% является недостаточным для компенсации операционных издержек и потенциальных временных задержек при оформлении права собственности.

Спецификация и описание актива

Вид актива: Права требования участника долевого строительства.
Объект: 1-комнатная квартира площадью 48,75 кв.м.
Локация: Хабаровск, пер. Азовский.
Юридический адрес актива: 664058, г. Иркутск, ул. Вампилова, д. 26, кв. 20 (согласно учетным данным лота).
Дата торгов: 08.06.2026.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Процедура предполагает передачу прав требования по договору долевого участия. Переход прав осуществляется в соответствии с нормами гражданского законодательства. Ознакомление с документацией и осмотр объекта возможны по предварительной записи с финансовым управляющим. Принятие решения об участии рекомендуется исключительно при снижении цены до уровня лимита входа в 7 208 796 руб.