By Vitaliy in Торги по банкротству — 08 мая 2026

Квартира 96,9 кв.м., Санкт-Петербург: Инвестиционный анализ объекта

Инвестиционный анализ квартиры 96,9 кв.м. на ул. Доблести (СПб). Текущая цена 18 млн руб, дисконт 19%. Индекс ликвидности 8/10. Стратегия: Wait.

Текущая цена: 18 000 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 22 223 627 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 4 223 627 руб. (📈 19%)
Дисконт к рынку: 🟢 19%
Индекс ликвидности: 🟡 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На базе сравнительного анализа сопоставимых объектов (средняя стоимость кв.м. — 229 346 руб.) текущая цена лота классифицируется как целевая для входа. Стратегическая рекомендация: Wait (ожидание). Учитывая, что формат аукциона предполагает конкурентную борьбу, при превышении лимита входа в 18 890 083 руб. инвестиционный профит девальвируется. Необходимо отслеживать динамику спроса и удерживать Bid Limit на текущем уровне.

Спецификация и описание актива

Объект: Жилое помещение (квартира)
Площадь: 96,9 кв.м.
Локация: г. Санкт-Петербург, ул. Доблести, д. 26
Кадастровое расположение: 194214, г. Санкт-Петербург, проспект Северный, д. 12, к. 1, литера А

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Юридический статус: открытые торги. Процедура включает обязательное снятие обременений на основании судебных актов после перехода права собственности. Ознакомление с состоянием объекта доступно по предварительной записи. Документация по объекту доступна в составе лотовой документации электронной торговой площадки.