Квартира 71,2 кв.м., Владивосток: Инвестиционный анализ лота

• Текущая цена торгов: 🔴 8 388 000 руб.
• Оценочная рыночная стоимость: ⚠️ 8 270 165 руб.
• Прогнозируемая маржинальность (профит): 📉 -117 835 руб.
• Дисконт к рынку: 🔴 -1.4% (Превышение начальной цены)
• Индекс ликвидности: ⚠️ 5/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании проведенного финансового мониторинга установлено, что текущее ценовое предложение по лоту №25:28:010036:5927 является экономически нецелесообразным для реализации краткосрочной инвестиционной стратегии. Средняя рыночная стоимость квадратного метра в данной локации составляет 116 154 руб., в то время как начальная цена торгов превышает рыночную оценку объекта. Рекомендация аналитического департамента: стратегия WAIT. Участие в текущем аукционе не обеспечит положительной доходности. Рекомендуется отслеживать переход лота на стадию публичного предложения с поэтапным снижением цены для формирования дисконта, соответствующего нормативам фонда.

Спецификация и описание актива

• Тип объекта: Жилая недвижимость
• Адрес: г. Владивосток, ул. Черняховского, д. 9, кв. 335
• Площадь: 71,2 кв.м.
• Кадастровый номер: 25:28:010036:5927
• Этажность: 17 этаж
• Состояние: Без внутренней отделки
• Дата аукциона: 20.05.2026

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Объект подлежит реализации на открытых торгах. Юридическое сопровождение сделки включает проверку чистоты титула и снятие обременений по решению суда. Осмотр возможен по предварительной записи. Риски, связанные с состоянием объекта недвижимости, должны быть заложены в смету на ремонтные работы при последующей перепродаже или сдаче в аренду.

Связь с организатором торгов

🏢 База имущества: lotify.ru

👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify