By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 1497 кв.м., Шаховской р-н, Московская область

Аналитический отчет по земельному участку 1497 кв.м. в Шаховском р-не (СНТ За Тож). Маржинальность 188 486 руб., дисконт к рынку 41.97%.

Текущая цена: 🟢 260 614 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 📈 449 100 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 188 486 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 41.97%
Индекс ликвидности: ⚠️ 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведен сравнительный анализ трех аналогичных объектов в СНТ Шаховского района. Средняя рыночная стоимость установлена на уровне 300 руб./кв.м. Актив демонстрирует существенное отклонение от рыночных индикаторов — дисконт к рыночной стоимости превышает 40%. Лимит входа для сохранения целевой маржинальности установлен на уровне 381 735 руб. Текущая стратегия: Buy (покупка). Рекомендуется оптимизация расходов при входе в актив для максимизации итоговой доходности.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Земельный участок (садоводство)
Кадастровый номер: 50:06:0030414:230
Площадь: 1497 кв.м.
Локация: Московская обл., Шаховской р-н, СНТ "За Тож"
Дата проведения торгов: 06.05.2026

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127 через механизм публичного предложения. Реализация актива осуществляется путем снятия обременений по решению суда. Правовая чистота сделки обеспечивается регламентом проведения торгов. Осмотр объекта доступен по предварительной записи. Периодичность снижения цены лота зафиксирована до 29.04.2026 включительно.