By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Инвестиционный анализ: Однокомнатная квартира в г. Маркс (31,3 кв.м.)

Анализ лота в г. Маркс: текущая цена 1 451 700 руб. превышает рынок на 11.6%. Стратегия: Wait (ожидание снижения цены).

Текущая цена: 🔴 1 451 700 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ⚠️ 1 300 108 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 📉 -151 592 руб.
Дисконт к рынку: 🔻 -11.6%
Индекс ликвидности: ⚠️ 4/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании проведенного сравнительного анализа трех аналогичных лотов в локации г. Маркс, установлено, что рыночная стоимость квадратного метра составляет 41 537 руб. Текущая цена актива на торгах превышает рыночную оценку на 11,6%. Стратегия: Wait (Ожидание). Участие в торгах по текущей стоимости является экономически необоснованным. Рекомендуется мониторинг актива на этапе публичного предложения с ожиданием дисконта не менее 20% от рыночной оценки для обеспечения положительной маржинальности сделки.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Однокомнатная квартира
Площадь: 31,3 кв.м.
Адрес: Саратовская обл., г. Маркс, ул. 5-я линия, д. 45, кв. 6
Категория: Недвижимость, ФЗ-127
Возможность ипотеки: Да (Сбербанк)

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Риски: Текущая цена превышает рыночную, что снижает инвестиционную привлекательность лота. Осмотр объекта осуществляется по предварительной записи. Переход права собственности проводится в соответствии с регламентом электронных площадок.