By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Доля 1/2 в жилом доме и участок 509 кв.м., г. Канаш

Профессиональный анализ ликвидности лота в г. Канаш. Рыночная оценка 784 623 руб., текущая цена 487 800 руб. Потенциальный профит 296 823 руб.

Текущая цена: 🟢 487 800 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 784 623 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 296 823 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 37.8%
Индекс ликвидности: ⚠️ 4/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На текущий момент актив находится в стадии публичного предложения. Согласно рыночной оценке, стоимость доли существенно дисконтирована — на 37.8% от индикативной рыночной цены. Аналитическая модель рекомендует стратегию «Buy» с учетом того, что цена снижается ступенчато до 15.04.2026. Основной риск: необходимость проведения юридического аудита на предмет ограничений по фактическому пользованию долевой собственностью. Рекомендация: участие в торгах целесообразно при сохранении текущего уровня дисконта.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Жилой дом (доля 1/2) и земельный участок.
Площадь дома: 41.8 кв.м.
Площадь участка: 509 кв.м.
Адрес: Чувашская Республика, г. Канаш, пер. Чапаева, д. 20.
Категория: Публичное предложение (ФЗ-127).

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства. Важно: требуется плановое снятие обременений на основании судебного акта после перехода права собственности. Осмотр актива возможен по предварительной записи. Все расчеты проводятся строго по регламенту электронной торговой площадки.