By Vitaliy in Торги по банкротству — 13 мая 2026

Инвестиционный анализ: Нежилое помещение 15,3 кв. м, Москва (ул. Руднёвка)

Профессиональный анализ нежилого объекта в Москве. Дисконт 63.2% к рынку, потенциальная доходность 774 000 руб. Актуально для аукциона ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 450 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 1 224 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 774 000 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 63.2%
Индекс ликвидности: 📈 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе сравнительного анализа трех аналогичных объектов в локации ул. Руднёвка, рыночная стоимость квадратного метра определена на уровне 80 000 руб. Текущая цена лота (450 000 руб.) демонстрирует значительный разрыв с рыночными показателями.

Итоговая рекомендация: Лот готов к реализации через механизм аукциона. Установлен жесткий лимит входа (Bid Limit) на уровне 1 040 400 руб. для сохранения целевой маржинальности. Реализация актива после выкупа предполагает высокую скорость ликвидности ввиду дефицита нежилых площадей малого формата в данном районе.

Спецификация и описание актива

Вид объекта: Нежилое помещение
Площадь: 15,3 кв. м
Локация: г. Москва, ул. Руднёвка, д. 43а
Категория торгов: Открытый аукцион (ФЗ-127)
Дата аукциона: 09.06.2026 г.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Процесс перехода права собственности осуществляется через государственную регистрацию по итогам аукциона. Обременения подлежат снятию на основании судебного акта. Ознакомление с документацией и осмотр актива производятся по предварительной записи. Юридическое сопровождение сделки обязательно.