Машино-место, Москва, 13,4 кв.м.: Инвестиционный анализ лота

• Текущая цена торгов: 🔴 3 383 100 руб.
• Оценочная рыночная стоимость: 3 048 781 руб.
• Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -334 319 руб. (📉 Отрицательная)
• Дисконт к рынку: 🔴 -10.9% (Переоценено)
• Индекс ликвидности: 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведенный финансовый аудит актива показал, что текущее ценообразование лота не соответствует рыночным реалиям Пресненского района. Анализ аналогичных предложений зафиксировал среднюю стоимость кв.м. на уровне 227 521 руб., тогда как цена лота на данном этапе торгов значительно превышает оценку. Рекомендованная стратегия: Wait (Ожидание). Участие в торгах по текущей стоимости является нецелесообразным с точки зрения минимизации финансовых рисков. Ожидается коррекция цены на следующих этапах реализации объекта.

Спецификация и описание актива

Объект представляет собой машино-место, расположенное в центральной локации города Москвы. Параметры актива:

• Тип объекта: Машино-место №106
• Кадастровая площадь: 13,4 кв.м.
• Локация: г. Москва, пр-д Шмитовский, д. 16, стр. 1
• Юридический статус: Реализация в рамках ФЗ-127 (торги по банкротству)

Юридический статус и реализация

Имущество является предметом открытых торгов по банкротству. Процедура включает полное юридическое сопровождение процесса снятия обременений на основании решения суда. Внимание: выход на сделку возможен только при соблюдении лимита входа в 2 591 464 руб. Осмотр объекта осуществляется строго по предварительной записи. Дата проведения торгов: 04.06.2026.

Связь с организатором торгов

🏢 База имущества: lotify.ru

👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify