By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Жилое помещение 29,7 кв.м., г. Тавда: Инвестиционный анализ лота

Профессиональный анализ лота в г. Тавда (29,7 кв.м). Оценка рыночной стоимости 642 292 руб, дисконт 29.2%. Стратегия участия в торгах ФЗ-127.

Текущая цена торгов: 🟢 454 500 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 642 292 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 📈 187 792 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 29.2%
Индекс ликвидности: ⚠️ 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе проведенного анализа рынка аналогичных объектов недвижимости в г. Тавда, установлена средняя стоимость квадратного метра на уровне 21 626 руб. Представленный лот реализуется с дисконтом 29.2% к рыночной оценке, что создает необходимый финансовый зазор для хеджирования рисков.

Итоговая рекомендация: Лот целесообразен для приобретения. Рекомендуемая стратегия — участие в торгах с установленным лимитом (Bid Limit) не выше 545 948 руб. Соблюдение данного порога обеспечивает целевую маржинальность проекта.

Спецификация и описание актива

Локация: Свердловская область, г. Тавда, ул. Суворова, д. 29.
Площадь объекта: 29,7 кв.м.
Тип площадки: Электронная торговая площадка (ФЗ-127).
Дата аукциона: 04.06.2026, 11:00 UTC.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Процедура предусматривает очистку объекта от обременений в судебном порядке. Оформление перехода права собственности осуществляется в соответствии с законодательством РФ. Ознакомление с документацией и осмотр помещения возможны по предварительной записи с организатором торгов.