By Vitaliy in Торги по банкротству — 24 апр. 2026

Жилой дом 51,5 кв.м и земельный участок 1500 кв.м, Тверская область

Инвестиционный анализ актива в Тверской области. Рыночная цена: 499,5к, цена торгов: 126к. Дисконт 74.7%, потенциальный профит 373,5к.

Текущая цена: 🟢 126 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 📈 499 500 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 373 500 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 74.7%
Индекс ликвидности: ⚠️ 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведенный анализ 4 сопоставимых объектов в регионе подтверждает консервативность оценки рыночной стоимости в 499 500 руб. Средняя стоимость квадратного метра земли составляет 333 руб. Наличие зарегистрированного жилого строения существенно повышает ценность актива по сравнению с голыми земельными участками. Рекомендация: Buy. Лот рекомендуется к выкупу в рамках первой итерации публичного предложения ввиду высокой дельты между ценой реализации и рыночной оценкой.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Жилой дом и земельный участок для ЛПХ
Площадь участка: 1500 кв.м
Площадь дома: 51,5 кв.м
Адрес: Тверская обл., д. Быхова Слобода
Кадастровый номер участка: 69:27:0330701:10
Кадастровый номер дома: 69:27:0330701:60
Локация: Жилой массив, наличие базовой инфраструктуры.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Юридические риски минимизированы: в соответствии с законодательством, все обременения подлежат снятию в силу закона после завершения сделки. Переход права собственности регистрируется в установленном порядке. Ознакомление с техническим состоянием объекта возможно по предварительной записи с организатором торгов.