By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Инвестиционный анализ: комната 29,1 кв.м., Сургут (ФЗ-127)

Профессиональная оценка инвестиционного лота в Сургуте. Стоимость, рыночный дисконт и инвестиционная стратегия по ФЗ-127. Анализ текущего профита.

Текущая цена торгов: 2 702 700 руб. ⚠️
Оценочная рыночная стоимость: 2 107 043 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -595 657 руб.
Дисконт к рынку: 📉 -28.27%
Индекс ликвидности: 6/10 ⚠️

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведен глубокий анализ лота в рамках реализации активов по ФЗ-127. Текущая цена на этапе публичного предложения является завышенной. Сравнительный анализ трех аналогичных объектов в данной локации показал среднюю рыночную стоимость кв.м. на уровне 72 407 руб., тогда как цена лота составляет 92 876 руб./кв.м.

Стратегическая рекомендация: WAIT. Вход на текущих уровнях нецелесообразен. Рекомендуется ожидать поэтапного снижения цены до отметки ниже 1 790 986 руб. для формирования положительной маржинальности и минимизации рисков переплаты относительно рыночных аналогов.

Спецификация и описание актива

Адрес: ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Привокзальная, д. 16/2, кв. 40, ком. 1
Площадь: 29,1 кв.м.
Тип сделки: Публичное предложение
Дата окончания торгов: 03.06.2026

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Оформление сделки предполагает полное юридическое сопровождение, включая снятие обременений на основании судебных актов. Осмотр актива доступен по предварительной записи. Документация по объекту проходит проверку на предмет чистоты правового перехода.