By Vitaliy in Торги по банкротству — 14 мая 2026

Права требования по ДДУ, г. Хабаровск, 48,75 кв.м.

Аналитический отчет по объекту ДДУ в Хабаровске с торгов по банкротству. Рыночная переоценка -23%. Рекомендованная стратегия входа.

Текущая цена: 🔴 8 101 800 руб. (Выше рыночного уровня)
Оценочная рыночная стоимость: 6 581 250 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -1 520 550 руб. (📉 Отрицательная)
Дисконт к рынку: 🔴 -23.1% (Завышение цены)
Индекс ликвидности: 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Текущий анализ показывает, что торги по лоту проводятся при завышенной начальной цене. Согласно расчетам, средняя рыночная стоимость объектов аналогичной площади в Хабаровске составляет 135 000 руб. за кв.м. Текущее предложение на аукционе (8 101 800 руб.) существенно превышает объективную рыночную оценку (6 581 250 руб.). Стратегия: Wait (Ожидание). Участие в текущем аукционе экономически нецелесообразно. Рекомендуется мониторинг последующих этапов торгов с постепенным снижением цены. Вход в сделку допустим исключительно при достижении цены реализации ниже порога в 5 594 062 руб.

Спецификация и описание актива

Наименование актива: Права требования по ДДУ
Площадь объекта: 48,75 кв.м.
Локация: г. Хабаровск
Фактический адрес реализации: 664058, г. Иркутск, ул. Вампилова, д. 26, кв. 20
Дата аукциона: 08.06.2026 г.

Юридический статус и реализация

Реализация имущества осуществляется в рамках ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Объект продается на открытых торгах. Юридическое сопровождение сделки включает снятие обременений на основании решения суда. Осмотр актива возможен по предварительной записи. Дополнительная проверка чистоты прав требования по ДДУ обязательна до момента подачи заявки.