By Vitaliy in Торги по банкротству — 06 мая 2026

Земельный участок и гараж, Железноводск, 133.2 кв.м

Инвестиционный анализ гаражного комплекса в Железноводске. Кадастровые данные, финансовые показатели и юридический статус объекта (ФЗ-127).

Текущая цена: 1 000 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: Требует уточнения (анализ в процессе)
Прогнозируемая маржинальность (профит): ⚠️ Расчет ожидается после финализации оценки
Дисконт к рынку: 📉 В стадии расчета
Индекс ликвидности: 6/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект недвижимости реализуется в рамках процедуры реализации имущества должника (ФЗ-127). Актив представляет собой имущественный комплекс, включающий право собственности на земельный участок и капитальное строение (гараж). Учитывая локацию (г. Железноводск), объект обладает умеренной ликвидностью для использования в складских или производственных целях малого формата.

Рекомендуется проведение детального осмотра технического состояния конструктивных элементов гаража, а также проверка соответствия фактических границ земельного участка кадастровым метрикам. Стратегия «Изучение» предполагает фиксацию текущего уровня цен и мониторинг динамики торгов на предмет снижения цены к этапу публичного предложения.

Спецификация и описание актива

Имущество должника Ришко Игоря Степановича (ИНН 262700186904) включает:

Земельный участок: площадь 47 кв.м, кадастровый номер 26:31:010133:115. Категория: земли населенных пунктов, ВРИ: для использования индивидуального гаража.
Гараж: площадь 86,2 кв.м, кадастровый номер 26:31:010133:206, год постройки 2010, этажность — 1. Адрес: г. Железноводск, ул. Суворова, гараж № 7.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется посредством открытых торгов в соответствии с ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Правовая очистка объекта (снятие обременений, арестов, запретов на регистрационные действия) осуществляется на основании судебного акта в течение 10 дней после полной оплаты. Осмотр актива возможен по предварительной записи с финансовым управляющим.