By Vitaliy in Торги по банкротству — 06 мая 2026

Квартира 30,5 кв.м., пгт. Войвож, Республика Коми

Квартира 30,5 кв.м. (Коми). Цена: 84 600 руб. Дисконт 81.5%. Ликвидность: 2/10. Инвестиция через ФЗ-127.

Текущая цена: 84 600 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 457 500 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 372 900 руб.
Дисконт к рынку: 📈 81.5%
Индекс ликвидности: 🔴 2/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой актив, реализуемый в рамках процедуры банкротства гражданина Костарева В.И. (ФЗ-127). Ключевым экономическим показателем является аномально высокий дисконт (81.5%), обусловленный спецификой локации. Аналитические расчеты базируются на сравнительном методе в сегменте жилой недвижимости депрессивных населенных пунктов региона (средневзвешенная стоимость 15 000 руб./кв.м.). Высокий инвестиционный потенциал нивелируется крайне низким индексом ликвидности. Стратегия «Buy» оправдана исключительно при условии последующей реализации объекта по цене ниже среднерыночной или использования в качестве социального/бюджетного актива.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Квартира
Кадастровый номер: 11:19:0801016:419
Общая площадь: 30,5 кв.м.
Адрес: 169502, Коми Респ, Сосногорск г, Войвож пгт, Восточная ул, дом 27, квартира 1
Тип торгов: Публичное предложение

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется через механизм публичного предложения в соответствии с ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Обременения подлежат снятию в установленном законом порядке после завершения расчетов. Рекомендуется учитывать затраты на оформление прав собственности. Осмотр актива доступен по предварительной записи через организатора торгов.