By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Трехкомнатная квартира, Владивосток, 56,2 кв.м.

Аналитический отчет по объекту недвижимости на ул. Чапаева, 4. Сравнение начальной цены с рынком, индекс ликвидности 5/10. Рекомендация: ждать снижения.

Текущая цена: 6 750 000 руб. (🔴 Выше рынка)
Оценочная рыночная стоимость: 6 527 855 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -222 145 руб. (📉 Отрицательная)
Дисконт к рынку: 🔴 -3.4%
Индекс ликвидности: 5/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании сравнительного анализа рыночной стоимости вторичной недвижимости в г. Владивосток, средняя цена за квадратный метр составляет 116 154 руб. Текущая начальная стоимость лота устанавливает цену за 1 кв.м. на уровне 120 106 руб., что превышает рыночные показатели. Итоговая рекомендация: Участие в аукционе по текущей цене нецелесообразно. Стратегия реализации: Wait (ожидание снижения цены или перехода на этап публичного предложения). Использование лимита входа (5 548 677 руб.) допустимо только при условии значительной коррекции ценового предложения.

Спецификация и описание актива

Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Чапаева, д. 4, кв. 7
Площадь объекта: 56,2 кв.м.
Дата торгов: 06.05.2026 г.
Тип реализации: Открытый аукцион (ФЗ-127)

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства. Юридическое сопровождение сделки включает проверку чистоты титула и процедуру снятия обременений на основании судебных актов. Осмотр объекта осуществляется строго по предварительной записи. До момента завершения торгов объект находится в статусе активного лота.