By Vitaliy in Торги по банкротству — 27 июня 2026

Квартира 52,9 кв.м., г. Москва, ул. Гришина, д. 2, корп. 1 (Торги по банкротству)

Профессиональный разбор лота: квартира 52.9 кв.м. в Москве. Рыночная стоимость 16.7 млн, текущая цена 14.9 млн руб. Аналитика и стратегия участия.

Текущая цена: 🔴 14 940 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 16 785 540 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): ⚠️ 1 845 540 руб. (📉 Низкая)
Дисконт к рынку: 🔻 10.99%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основании анализа рынка недвижимости в Можайском районе, текущая цена лота является умеренно привлекательной. Средняя стоимость квадратного метра для аналогичных предложений составляет 317 307 руб. При текущем дисконте в 10.99% показатели маржинальности не покрывают операционные риски, связанные с процедурой реализации имущества по ФЗ-127 (вероятность обременения правами пользования третьих лиц, техническое состояние, затраты на юридическое сопровождение).

Стратегическое решение: Wait (ожидание). Вхождение в сделку на текущем этапе нецелесообразно. Рекомендуется дождаться снижения цены в рамках публичного предложения до отметки 14 267 709 руб. и ниже.

Спецификация и описание актива

Адрес: 121471, г. Москва, ул. Гришина, д. 2, к. 1, кв. 125
Площадь объекта: 52,9 кв.м.
Тип реализации: Публичное предложение (торги по банкротству)
Лимит входа (Bid Limit): 14 267 709 руб.
Дата начала торгов: 02.02.2026

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Риск-факторы включают процесс снятия обременений и возможные сложности при первичной регистрации права собственности. Процедура включает профессиональную юридическую проверку перед подачей заявки. Осмотр объекта осуществляется по предварительной записи. Подача заявок производится через электронную торговую площадку.