Квартира 82,9 кв.м., г. Реутов: Инвестиционный анализ лота
Профессиональный разбор лота: квартира 82,9 кв.м. в Реутове. Дисконт 3.9%, рыночная цена 14.9 млн руб. Актуальная стратегия участия и риски сделки.
- Текущая цена торгов: 🔴 14 337 900 руб.
- Оценочная рыночная стоимость: 14 922 000 руб.
- Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 584 100 руб. (📉 Низкая)
- Дисконт к рынку: 🔴 3.9%
- Индекс ликвидности: 🟢 8/10
Инвестиционный анализ и стратегия
На текущий момент вход в актив при стартовой цене 14 337 900 руб. признан нерациональным. Анализ локации в г. Реутов показывает, что средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте составляет 180 000 руб. Текущая цена лота практически соответствует рыночным показателям, что нивелирует инвестиционную привлекательность сделки на данном этапе.
Стратегия: Wait (Ожидание). Рекомендуется дождаться снижения цены или перехода процедуры реализации на стадию публичного предложения. Участие при текущем дисконте в 3.9% не обеспечит целевую доходность фонда.
Спецификация и описание актива
- Тип объекта: Жилое помещение
- Площадь: 82,9 кв.м.
- Локация: г. Реутов, пр-кт Юбилейный, д. 67
- Статус: Продажа в рамках ФЗ-127
- Дата торгов: 18.03.2026
Юридический статус и реализация
Имущество реализуется через открытые торги по банкротству. Правовой статус лота предусматривает снятие обременений по решению суда после завершения сделки. Осмотр объекта осуществляется по предварительной записи. Процесс участия в аукционе требует полной проверки чистоты титула и наличия зарегистрированных лиц.
Связь с организатором торгов
🏢 База имущества: lotify.ru
👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify
