By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

Земельный участок 802 кв.м., Уфа: Инвестиционный анализ лота

Профессиональный анализ земельного участка в Уфе на торгах по банкротству. Дисконт 67.47%, профит 746 760 руб. Ознакомьтесь с актуальными данными.

Текущая цена: 🟢 360 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 📈 1 106 760 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 746 760 руб.
Дисконт к рынку: 🟢 67.47%
Индекс ликвидности: 7/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Проведенный анализ рыночных аналогов в локации г. Уфа и прилегающих территориях подтверждает корректность оценки объекта. Средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте составляет 1 380 руб. Текущая цена лота на торгах демонстрирует значительное отклонение от среднерыночных показателей, что обеспечивает существенную маржинальную базу при реализации актива. Итоговая рекомендация – активное участие в аукционе с соблюдением порога входа до 940 746 руб. Увеличение стоимости сверх данного лимита снижает целевую доходность ниже приемлемых для инвестиционного портфеля значений.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Земельный участок
Площадь: 802 кв.м.
Кадастровый номер: 02:55:040210:2845
Локация: Республика Башкортостан, г. Уфа, СНТ Дружба
Дата аукциона: 27 апреля 2026 г., 11:00

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Процедура предусматривает снятие обременений по решению суда до перехода права собственности. Объект пригоден для осмотра, дата и время фиксируются по предварительной записи. Риск утраты права собственности после перехода актива к победителю торгов отсутствует.