By Vitaliy in Торги по банкротству — 05 мая 2026

Инвестиционный анализ: Квартира 58,8 м² в г. Новокузнецк с торгов (ФЗ-127)

Профессиональный разбор объекта (ФЗ-127). Рыночная оценка: 5,91 млн руб. Лимит входа для инвестора: 5,02 млн руб. Анализ ликвидности и стратегии участия.

Текущая цена торгов: 🔴 5 288 400 руб.
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 5 912 634 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): ⚠️ 624 234 руб.
Дисконт к рынку: ⚠️ 10.56%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Анализ объекта по ул. Павловского 15 показывает, что текущее ценовое предложение находится в зоне умеренного риска. Сравнительный анализ рыночных предложений аналогичных 2-комнатных квартир в данной локации выявил среднюю стоимость квадратного метра на уровне 100 555 руб. Стратегия торгов: Wait (ожидание). Учитывая дисконт менее 20%, участие в аукционе при текущем лоте не является финансово состоятельным. Лимит входа для обеспечения целевой доходности установлен на отметке 5 025 739 руб. Инвесторам рекомендуется проявлять осторожность из-за высокой вероятности переплаты в ходе конкурентной борьбы.

Спецификация и описание актива

Объект: 2-комнатная квартира
Адрес: г. Новокузнецк, ул. Павловского, 15-166
Площадь: 58,8 м²
Правовой статус: Реализация в рамках 127-ФЗ (Банкротство)
Дата аукциона: 27 мая 2026 г.

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется посредством открытых торгов. Юридический статус объекта подразумевает процедуру снятия обременений на основании судебного акта после завершения сделки. Осмотр объекта возможен по предварительной записи. Предупреждаем о необходимости проведения тщательной проверки чистоты титула перед подачей заявки.