Дачный дом 36 кв.м. и участок 6 соток, Тихвин
Обзор лота на торгах по банкротству: Дачный дом 36 кв.м. Аналитика доходности, сравнение с рынком и статус объекта. Оценка целесообразности участия.
- Текущая цена: 🔴 399 236 руб.
- Оценочная рыночная стоимость: 384 144 руб.
- Прогнозируемая маржинальность (профит): 🔴 -15 092 руб.
- Дисконт к рынку: 🔴 -3.9%
- Индекс ликвидности: ⚠️ 4/10
Инвестиционный анализ и стратегия
Анализ объекта в г. Тихвин (Ленинградская область) продемонстрировал отсутствие инвестиционной привлекательности на текущем этапе торгов. Сравнительный анализ с тремя сопоставимыми объектами в данной локации подтвердил, что начальная цена аукциона превышает рыночную стоимость актива. Стратегия: Wait (Ожидание). Участие в торгах при текущем ценообразовании не целесообразно ввиду отсутствия маржинальной доходности.
Спецификация и описание актива
- Тип объекта: Нежилое здание и земельный участок
- Площадь здания: 36 кв.м.
- Площадь участка: 600 кв.м. (6 соток)
- Локация: Ленинградская обл, г. Тихвин, ул. Ярослава Иванова, 1-807
- Категория торгов: Открытый аукцион, ФЗ-127
Юридический статус и реализация
Имущество реализуется в процедуре банкротства. Внимание: текущая цена выше лимита входа (326 522 руб.), установленного финансовой моделью. Осмотр объекта проводится по предварительной записи. Юридическое сопровождение сделки включает проверку чистоты титула и снятие обременений через судебные инстанции.
Связь с организатором торгов
🏢 База имущества: lotify.ru
👥 Сообщество в ВК: vk.com/lotify
