By Vitaliy in Торги по банкротству — 29 апр. 2026

4-комнатная квартира, 101.3 кв.м, поселок Аничково (ФЗ-127)

Финансовый анализ торгов: 4-комнатная квартира 101.3 кв.м. Дисконт 7.4%, ликвидность 7/10. Рекомендация: ожидание снижения цены до 9.37 млн руб.

Текущая цена: 10 207 800 руб. ⚠️
Оценочная рыночная стоимость: 11 023 668 руб. 📊
Прогнозируемая маржинальность (профит): 815 868 руб. (📉 7.4%)
Дисконт к рынку: 7.4% 📉
Индекс ликвидности: 7/10 ✅

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой 4-комнатную квартиру площадью 101.3 кв.м, реализуемую в рамках процедуры банкротства (ФЗ-127). Аналитическая модель фонда указывает на низкий уровень дисконта (7.4%) по отношению к рыночным аналогам в локации (п. Аничково).

Учитывая среднюю стоимость квадратного метра в данной локации на уровне 108 822 руб., текущая цена лота на торгах является малоэффективной для агрессивных инвестиционных стратегий. Коэффициент риска превышает потенциальную доходность. Статус актива: Wait. Рекомендуется мониторинг снижения цены на публичном предложении до достижения порога в 9 370 117 руб.

Спецификация и описание актива

Полный адрес: Московская область, Щелковский район, с/п Аниксинское, п. Аничково, д. 8, кв. 29
Общая площадь: 101.30 кв.м
Кадастровый номер: 50:14:0000000:95228
Этажность: 8-й этаж 12-этажного жилого дома
Количество комнат: 4

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется на открытых электронных торгах в соответствии с ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Право собственности переходит на основании договора купли-продажи с финансовым управляющим. Все обременения подлежат снятию на основании решения суда. Осмотр актива возможен исключительно по предварительной записи. Подготовка полного пакета документации для участия в аукционе осуществляется профессиональными юристами фонда.