By Vitaliy in Торги по банкротству — 28 апр. 2026

4/5 доли в недвижимости, Москва, Космодамианская наб., 82,5 кв.м.

Анализ лота на торгах по банкротству. 82,5 кв.м. в Москве. Дисконт к рынку 68.7%. Расчетная прибыль 65,8 млн руб. При поддержке ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 30 000 000 руб.
Оценочная рыночная стоимость: 95 832 000 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 65 832 000 руб. (📈 68.7%)
Расчетный дисконт к рынку: 🟢 68.7%
Индекс ликвидности: 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

Объект представляет собой 4/5 доли в жилой недвижимости класса премиум (Замоскворечье). Анализ ценообразования базируется на средневзвешенной рыночной стоимости квадратного метра в данной локации, составляющей 1 452 000 руб./кв.м. Текущая стратегия: участие в аукционе с Bid Limit до 81 457 200 руб. Высокий дисконт (68.7%) обеспечивает значительный запас прочности сделки даже с учетом операционных издержек. Ликвидность актива оценивается как высокая ввиду дефицита предложений в данном районе.

Спецификация и описание актива

Тип актива: 4/5 доли в квартире
Площадь общая: 82,5 кв.м.
Локация: г. Москва, наб. Космодамианская
Юридический адрес актива: 143500, Московская область, Истринский район, д. Максимовка, д. 56
Дата аукциона: 05.05.2026

Юридический статус и реализация

Имущество выставляется на открытые торги в соответствии с ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)». Юридический статус: реализация в рамках процедуры банкротства. Предусмотрено полное сопровождение процесса, включая снятие возможных обременений по решению суда и регистрацию перехода права собственности. Осмотр актива осуществляется исключительно по предварительной записи.