By Vitaliy in Торги по банкротству — 06 мая 2026

Нежилое помещение 13,4 кв. м, Москва, ул. Руднёвка

Анализ лота по ул. Руднёвка. Рыночная оценка 1,59 млн руб., текущая ставка 400 000 руб. Высокий индекс ликвидности 8/10. Аукцион ФЗ-127.

Текущая цена: 🟢 400 000 руб. (⬇️ Актуальный вход)
Оценочная рыночная стоимость: ✅ 1 590 580 руб.
Прогнозируемая маржинальность (профит): 🟢 1 190 580 руб. (📈 74.8%)
Дисконт к рынку: 🟢 74.8%
Индекс ликвидности: 🟢 8/10

Инвестиционный анализ и стратегия

На основе сравнительного рыночного анализа 3 аналогичных объектов в районе Косино-Ухтомский, установлена средняя цена 1 кв. м на уровне 118 700 руб. Объект демонстрирует значительную недооценку относительно рыночных предложений. Рекомендованная стратегия: участие в аукционе с жестким ограничением цены приобретения до 1 351 993 руб. Указанный лимит обеспечивает сохранение целевой маржинальности. Дата проведения торгов: 09.06.2026.

Спецификация и описание актива

Тип объекта: Нежилое помещение
Площадь: 13,4 кв. м
Локация: г. Москва, ул. Руднёвка, д. 43а
Категория: Коммерческая недвижимость (ФЗ-127)

Юридический статус и реализация

Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства согласно ФЗ-127. Юридические аспекты: процесс включает снятие обременений на основании решения арбитражного суда. Сопровождение сделки экспертами фонда включает полный цикл: от первичного осмотра объекта до регистрации права собственности в Росреестре. Доступ к документации и графику осмотров — по предварительному запросу.